2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市北区
91.9万円/㎡
前年比+10.3%
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クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
5,793万円
79.3万円/㎡
3,529
5,038
6,547
8,056
AI査定結果
推定相場価格
5,793万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,038万円〜6,547万円
69.0万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
5,980万円（81.9万円/㎡）/ 14階 / 73.02㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 5,980万円 | 81.9万円 | 14階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,580万円 | 61.1万円 | 3階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 5,950万円 | 77.3万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,990万円 | 77.0万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,980万円 | 77.7万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 6,200万円 | 80.6万円 | 2階 | 76.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,898万円 | 66.6万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,480万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,998万円 | 68.3万円 | 7階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 54.0万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,950万円 | 60.9万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,780万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 64.5万円 | 14階 | 64.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 3,880万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 5,980万円 | 81.9万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/08 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 4,680万円 | 77.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,130万円 | 63.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/06 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.13㎡ | 4LD | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は大阪市北区の平均と比較して10.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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