クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

  • 大阪府大阪市北区長柄西二丁目

  • / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
5,980万円
77.7万円/㎡
相場
6,511万円
84.6万円/㎡
4,027
5,683
7,338
8,994
AI査定結果
推定相場価格
6,511万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,683万円〜7,338万円
73.8万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月22日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
5,980万円（77.7万円/㎡）/ 2階 / 76.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/205,980万円77.7万円2階 76.96㎡ 4LDK南
2025/10/046,200万円80.6万円2階 76.96㎡ 4LDK南
2025/07/104,990万円77.0万円10階 64.81㎡ 3LDK東
2025/06/113,898万円66.6万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2025/05/233,480万円53.7万円10階 64.81㎡ 3LDK東
2025/04/163,998万円68.3万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2024/03/113,680万円54.0万円2階 68.19㎡ 3LDK-
2023/12/263,950万円60.9万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/12/053,780万円55.4万円2階 68.19㎡ 3LDK東
2023/08/244,180万円64.5万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/07/043,880万円56.9万円2階 68.19㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 5,980万円77.7万円76.96㎡4LDK2階 / 14階建 南2006年80戸RC
2025/10/01アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 5,980万円85.3万円70.11㎡3LDK3階 / 10階建 南2011年59戸RC
2025/10/14イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,680万円62.2万円75.27㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/09/15グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,380万円66.0万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/02/12サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円83.0万円60.02㎡1SLDK3階 / 15階建 南西2005年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市北区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市北区の平均と比較して16.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市北区
93.5万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
所在地大阪府大阪市北区長柄西二丁目
交通天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月2006年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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