クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

  • 大阪府大阪市北区長柄西二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
5,950万円
77.3万円/㎡
相場
5,888万円
76.5万円/㎡
4,267
5,348
6,428
7,509
AI査定結果
推定相場価格
5,888万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,348万円〜6,428万円
69.5万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
5,950万円（77.3万円/㎡）/ 2階 / 76.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/165,950万円77.3万円2階 76.96㎡ 4LDK南
2025/12/264,990万円77.0万円10階 64.81㎡ 3LDK東
2025/10/205,980万円77.7万円2階 76.96㎡ 4LDK南
2025/10/046,200万円80.6万円2階 76.96㎡ 4LDK南
2025/06/113,898万円66.6万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2025/05/233,480万円53.7万円10階 64.81㎡ 3LDK東
2025/04/163,998万円68.3万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2024/03/113,680万円54.0万円2階 68.19㎡ 3LDK-
2023/12/263,950万円60.9万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/12/053,780万円55.4万円2階 68.19㎡ 3LDK東
2023/08/244,180万円64.5万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/07/043,880万円56.9万円2階 68.19㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 5,950万円77.3万円76.96㎡4LDK2階 / 14階建 南2006年80戸RC
2026/01/16アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 4,880万円81.2万円60.12㎡2LDK10階 / 10階建 南2011年59戸RC
2025/10/14イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,680万円62.2万円75.27㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/09/15グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,380万円66.0万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/18ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市北区では47.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市北区の平均と比較して23.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市北区
100.8万円/㎡
前年比+47.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
所在地大阪府大阪市北区長柄西二丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月2006年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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